Zum Verkauf steht eine historische Villa am Grazer Rosenberg.
Rundherum Natur, Fernsicht und Ruhe - trotzdem zentrumsnah!
Die Rosenbergvilla ist eine ganz besondere Immobilie, die eine Reihe an Nutzungsmöglichkeiten bietet!
Eigennutz oder Immobilieninvestment. Familiensitz oder eine Villa in der sich 5 unterschiedlich große, parifizierte Tops befinden (Der Umbau ist eingereicht und wäre noch baulich umzusetzen).
Lage:
Im Grazer Bezirk Geidorf, am Rosenberg, steht die geschichtsträchtige Villa aus dem 17. Jahrhundert. Auf 4.000 m2 Grund, der herrlich nach Süd-Westen ausgerichtet ist, steht die Villa harmonisch in den Hang gebaut. Zu Fuß gelangt man in ca. 25 Minuten ins Grazer Stadtzentrum.
Flächen:
Die Rosenbergvilla steht auf einem ca. 1.300 m2 großen Grundstück. Nach Aus- und Umbau verfügt die Villa über ca. 450 m2 Wohnnutzfläche. Rund um die Villa befindet sich 2.500 m2 nutzbare Gartenfläche sowie 6 PKW-Stellplätze.
Zusätzlich können 1 Tiefgaragenplatz und 2 Kellerabstellräume im benachbarten Neubau käuflich erworben werden.
Kaufpreise:
EUR 2.650.000,- (VB)
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1.1 % Eintragungsgebühr
1,5 % Vertragserrichtungsgebühr zuzüglich Ust. und Barauslagen
3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Ust.
